주택연금 수령액 계산 방법 및 가입조건

 

주택연금이란, 갖고 있는 주택을 담보로 하여 특정 기간이나 평생 매달 연금으로 자금을 수령하는 제도입니다. 많은 분들이 안정적인 노후 생활을 위해 가입을 하고 있는데요.

 

 

주택연금 수령액 계산 방법

 

 

이번 그렝서는 주택연금으로 받을 수 있는 수령액을 계산하는 방법과 더불어 가입하기 위해 충족해야 하는 자격조건을 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

주택연금 가입조건

 

주택연금에 가입을 하려면 다음과 같은 자격조건을 충족해야 합니다.

 

1. 부부 中 1명이 만 55세 이상이어야 함
2. 부부 中 1명이 대한민국 국민이어야 함
3. 부부 기준 공시가격 등이 9억원 이하 주택을 소유하고 있어야 함
4. 다주택자여도 합산가격이 공시가격 9억원 이하면 가입할 수 있음
5. 공시가격 9억원 초과 2주택자는 3년 안에 1주택을 매도하면 가입할 수 있음

 

 

주택연금 단점

 

주택연금의 단점은 나중에 집값이 올라가도 연금 수령액에 반영이 되지 않는다는 부분입니다. 이와는 반대로 장점이 될 수 있는 부분은 집값이 떨어져도 역시 연금 수령액은 그대로라는 부분입니다.

 

 

 

그리고 해당 주택의 소유권은 본인이 갖고 있으므로 재산세, 건강보험료 역시 본인이 납부를 해야 한다는 부분이 단점이라고 할 수 있겠습니다.

 

 

주택연금 가입자 사망시

 

주택을 갖고 있는 사람이 중도에 사망하면 그 배우자가 6개월 안에 담보주택 소유권이전등기 및 금융기관에 대한 노후생활자금 금전채무 인수를 해야 합니다.

 

 

주택연금 중도해지

 

중도에 해지하는 상황이라면 해지한 시점을 기준으로 하여 5년 안에 재가입이 불가하며 수령액과 이자를 일시로 상환해야 합니다. 부담이 될 수 있는 상황이므로 신중하게 결정해야 합니다.

 

 

주택연금 수령액 계산 방법

 

수령액을 자동으로 계산하는 방법을 알아보기에 앞서, 일반주택 종신지급방식 정액형의 경우 나이 및 주택 가격에 따라 지급 받을 수 있는 대략적인 금액을 공유 드립니다.

 

 

70세가 3억원 주택으로 가입을 하면 한 달에 대략 93만원 정도를 받을 수 있네요.

 

주택연금 수령액 계산 방법

 

 

좀 더 디테일하게 조회하기 위해 주택연금 홈페이지로 들어가신 후, 주택연금 메뉴의 예상연금조회로 들어갑니다.

 

 

다음 화면에서 주택 소유자 생년월일, 배우자 생년월일, 주택 구분 및 가격 정보를 입력합니다.

 

 

주택연금 수령액 계산 방법

 

 

그 다음 지급방식, 월지급금 지급유형 및 기간 등을 입력하고 조회하기를 누릅니다.

 

 

그럼 다음과 같이 수령액을 체크하실 수 있습니다.